cekrumah.id
Rumah SayaSimulasi KPRCek Draf PPJB
Cek rumah yang saya incarCek Rumah Ini
Pemberitahuan Transparansi & Batasan Hukum (Disclaimer):

CekRumah.id adalah perangkat lunak alat bantu kalkulasi matematis dan checklist organisasi data mandiri bagi calon pembeli properti di Indonesia. CekRumah.id BUKAN merupakan penasihat hukum (legal advisor), notaris, PPAT, maupun lembaga perbankan. Seluruh estimasi suku bunga, rasio cicilan DTI, dan checklist dokumen disajikan semata-mata sebagai referensi informasi umum dan bukan merupakan jaminan persetujuan pembiayaan atau opini keabsahan hukum. Selalu lakukan verifikasi formal kepada Notaris/PPAT dan pihak bank terkait.

cekrumah.id

Platform pendamping kalkulasi finansial KPR dan panduan verifikasi dokumen legalitas mandiri untuk calon pembeli properti di Indonesia.

Modul Perangkat

  • Simulasi KPR & Stress Test
  • Perbandingan Skema Bank
  • Monitoring BI-Rate & Floating
  • Kalkulator Rental Yield & Sewa
  • Cek Draf PPJB & Klausul
  • Cek Dokumen & Legalitas
  • Inspeksi Fisik Rumah Lapangan

Kemitraan & Ekosistem

  • Kamus Dasar Hukum
  • Kemitraan Notaris & Hukum
  • Kebijakan Privasi (UU PDP)
  • Syarat & Ketentuan Layanan

© 2026 CekRumah.id. Hak Cipta Dilindungi.

Kebijakan Privasi•Syarat & Ketentuan•Dasar Hukum Publik

Pilih Jenis Transaksi Properti

Setiap jenis properti memiliki struktur legalitas, izin instansi, dan tahapan verifikasi yang spesifik. Pilih transaksi Anda untuk memuat checklist terkurasi.

Primary / Primary Market

Rumah Baru dari Developer

Proyek perumahan baru langsung dari badan pengembang (developer), baik unit ready stock maupun tahapan serah terima.

Fokus Verifikasi Utama:
  • •Legalitas perizinan proyek developer (NIB, PBG Induk / Pecah)
  • •Status sertifikat induk dan proses pemecahan (SPLIT)
15 Dokumen Terkurasi (4 Kategori)
Buka Lembar Cek
Secondary Market

Rumah Second / Bekas (Secondary Market)

Pembelian rumah siap huni dari pemilik perorangan (secondary market). Memerlukan verifikasi riwayat kepemilikan dan pajak.

Fokus Verifikasi Utama:
  • •Pemeriksaan keaslian sertifikat di Kantor Pertanahan (Pengecekan Bersih BPN)
  • •Persetujuan pasangan/ahli waris penjual dalam penandatanganan AJB
9 Dokumen Terkurasi (3 Kategori)
Buka Lembar Cek
Land Asset

Tanah / Kavling Siap Bangun

Pembelian bidang tanah kavling tanpa bangunan, baik untuk investasi jangka panjang maupun rencana bangun mandiri.

Fokus Verifikasi Utama:
  • •Pengecekan batas fisik patok BPN dan pengukuran ulang (surat ukur)
  • •Rencana Detail Tata Ruang (RDTR) dan zonasi peruntukan lahan (Zona Kuning Pemukiman vs Hijau)
6 Dokumen Terkurasi (2 Kategori)
Buka Lembar Cek
Strata Title / High Rise

Apartemen / Rumah Susun (Strata Title)

Kepemilikan unit hunian vertikal dengan kepemilikan bersama atas benda bersama, bagian bersama, dan tanah bersama.

Fokus Verifikasi Utama:
  • •Penerbitan SHKSRS / SHM Sarusun atas nama pemilik perorangan
  • •Legalitas Pertelaan dan Akta Pemisahan yang disahkan pemerintah daerah
5 Dokumen Terkurasi (2 Kategori)
Buka Lembar Cek
Pre-Construction

Rumah Inden (Pre-Construction / Sedang Dibangun)

Pembelian rumah yang belum selesai dibangun atau dalam perencanaan konstruksi. Memerlukan pengawasan tahapan termin pembangunan.

Fokus Verifikasi Utama:
  • •Ketentuan ganti rugi keterlambatan serah terima dalam klausul PPJB
  • •Syarat penarikan dana bertahap KPR inden oleh pihak bank (KPR Inden Progress)
5 Dokumen Terkurasi (2 Kategori)
Buka Lembar Cek

Anda Notaris, PPAT, atau Praktisi Hukum Properti?

Bergabung dalam jaringan mitra validator resmi CekRumah.id untuk melayani calon pembeli yang siap transaksi.

Daftar Kemitraan

Informasi checklist disusun berdasarkan regulasi pertanahan umum Indonesia (BPN, Permen PUPR, dan UU Cipta Kerja). Checklist berfungsi sebagai panduan organisasi dokumen dan bukan pengganti legal opinion formal dari Notaris/PPAT.