CekRumah.id — Cek Rumah Sebelum Anda Membelinya

Kelengkapan Dokumen0 dari 15 Dokumen

Tandai dokumen yang telah Anda miliki atau diverifikasi.

Identitas Properti (Catatan Pribadi)

Informasi dan dokumen perizinan badan usaha pengembang proyek.

Selesai 0 / 4

NIB (Nomor Induk Berusaha) PengembangwajibPenerbit: OSS / BKPM

Identitas legalitas usaha pengembang berbasis sistem OSS yang diterbitkan BKPM/Pemerintah.

Akta Pendirian Perusahaan & SK KemenkumhamwajibPenerbit: Notaris & Ditjen AHU Kemenkumham

Dokumen anggaran dasar perseroan dan pengesahan badan hukum yang masih berlaku.

Bukti Keanggotaan Asosiasi (REI / APERSI / HIMPERRA)pentingPenerbit: Asosiasi Pengembang (REI/APERSI/HIMPERRA)

Keanggotaan asosiasi pengembang perumahan resmi di Indonesia.

Rekening Penampung Proyek (Escrow Account)pentingPenerbit: Bank Rekanan KPR

Rekening bank khusus proyek untuk penerimaan dana konsumen yang diawasi bank penyedia KPR.

Status penguasaan lahan kawasan perumahan dan proses pemecahannya.

Selesai 0 / 3

Sertifikat Induk Proyek (SHGB / SHM Atas Nama PT)wajibPenerbit: Kantor Pertanahan (BPN)

Sertifikat tanah kawasan proyek yang sudah bebas sengketa dan terdaftar di Kantor Pertanahan (BPN).

Surat Keterangan / Bukti Progress Pemecahan (Splitzing)wajibPenerbit: BPN & Kantor Notaris/PPAT Rekanan

Dokumen proses pemecahan sertifikat induk menjadi sertifikat per kavling/unit.

Surat Pernyataan Bebas Sengketa & Sita JaminanpentingPenerbit: Direksi Pengembang & PPAT

Pernyataan tertulis bahwa lahan proyek tidak sedang menjadi objek sengketa perdata/pidana.

Izin mendirikan bangunan, tata ruang daerah, dan persetujuan lingkungan.

Selesai 0 / 5

PBG (Persetujuan Bangunan Gedung) / IMB IndukwajibPenerbit: Dinas Penanaman Modal / SIMBG

Izin resmi pendirian konstruksi bangunan gedung yang menggantikan IMB.

PBG / IMB Pecahan per Unit RumahpentingPenerbit: Dinas Tata Kota / SIMBG

Dokumen PBG per unit kavling spesifik yang akan dibeli.

Site Plan Kawasan yang Disahkan PemdawajibPenerbit: Bappeda / Dinas Tata Ruang Pemda

Peta rencana tapak kawasan perumahan termasuk alokasi fasilitas umum (Fasum) dan sosial (Fasos).

Dokumen Persetujuan Lingkungan (AMDAL / UKL-UPL / SPPL)pentingPenerbit: Dinas Lingkungan Hidup

Izin lingkungan atas dampak resapan air, drainase limbah, dan tata air kawasan.

SLF (Sertifikat Laik Fungsi)tambahanPenerbit: Pemerintah Daerah / Dinas Teknis

Sertifikat pernyataan bahwa bangunan telah selesai dan memenuhi persyaratan kelaikan fungsi teknis.

Ikatan hukum pemesanan, perjanjian jual beli, dan penyerahan unit.

Selesai 0 / 3

Surat Pemesanan Rumah (SPR) / Booking FormwajibPenerbit: Pengembang

Formulir tanda jadi pemesanan yang memuat nomor kavling, tipe unit, harga, dan ketentuan refund.

PPJB (Perjanjian Pengikatan Jual Beli) Standar Permen PUPRwajibPenerbit: Pengembang & Pembeli (dihadapan Notaris)

Perjanjian pengikatan jual beli sebelum pembuatan AJB resmi di hadapan Notaris/PPAT.

Format BAST (Berita Acara Serah Terima) & Checklist CacatpentingPenerbit: Pengembang & Pembeli

Dokumen serah terima kunci fisik beserta catatan perbaikan (defect list).